
Service en aansprakelijkheid
Het kan onduidelijk zijn wie waarvoor verantwoordelijk is als het gaat over service en onderhoud. Op deze pagina proberen we de meest voorkomende vragen te beantwoorden. Heb je toch nog vragen na het lezen van deze pagina? Neem dan contact met ons op.
Wie doet wat?
Waar wij als verhuurder verantwoordelijk voor zijn, en wat je als huurder zelf moet doen is bij wet geregeld in het ‘Besluit Kleine Herstellingen’. Hierin staat precies wie waarvoor verantwoordelijk is. Dit besluit kun je hier raadplegen. Het onderhoud van de woning is dus de verantwoordelijkheid van zowel de huurder als verhuurder.
Service-abonnement: zorgeloos wonen
AHAM Vastgoed verzorgt het groot onderhoud van en om jouw woning. Als huurder zorg je zelf voor het klein en dagelijks onderhoud van je woning. Ook herstel je schade die je zelf hebt veroorzaakt.
AHAM Vastgoed biedt jou als huurder de mogelijkheid een service-abonnement af te sluiten. Als je kiest voor een service-abonnement worden bepaalde onderhoudswerkzaamheden, die volgens het ‘Besluit kleine herstellingen’ voor rekening van de huurder zijn, door ons uitgevoerd, op onze kosten.
Als je nog geen service-abonnement bij ons hebt afgesloten kun je dit aanvragen via het contactformulier of per e-mail: ond@aham.nl. De maandelijkse vergoeding bedraagt € 7,77 . In het service-abonnement is in een overzicht uitgewerkt van welke werkzaamheden onder het abonnement vallen:
Servicekosten
Voor diverse complexen zijn servicekosten van toepassing. De servicekosten die voor jou van toepassing zijn, zijn in de huurovereenkomst opgenomen en betreffen een voorschot dat jaarlijks achteraf verrekend wordt.
Aansprakelijkheid
Wij gaan ervan uit dat je met veel plezier in je woning woont. Wij doen ons best om jouw woongenot te faciliteren. Om zorgeloos te wonen en onvoorziene kosten te voorkomen, adviseren wij onze huurders om een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten.
Wie verantwoordelijk is voor welke kosten, verschilt per geval. Het kan zijn dat je schade aan jouw woning zelf moet betalen. Schade aan plafonds, muren, vloerbedekking en meubels – ontstaan door wat voor oorzaak dan ook – is in beginsel het risico van de bewoner. Om deze risico’s af te dekken, is het raadzaam om verzekeringen af te sluiten.
Wat jij van AHAM huurt, is verzekerd tegen schade door storm, water en brand. Is er onverhoopt schade aan de woning? Meldt deze schade dan zo snel mogelijk bij ons. Je dient zelf de kans op schade binnen alle redelijkheid zo veel mogelijk te beperken.