Huur opzeggen

Huuropzegging

De opzegtermijn is één maand. Je kunt de huur elke dag van de maand opzeggen, met uitzondering van een weekenddag of feestdag. Ontvangen wij jouw huuropzegging bijvoorbeeld op de 20ste van de maand, dan is de laatste dag van de huur op zijn vroegst de 20ste van de volgende maand. Als dit een weekend- of feestdag is, dan wordt de eerstvolgende werkdag aangehouden als einddatum van de huur. Je mag ook een langere opzegtermijn (maximaal 3 maanden) aanhouden.
Voor de opzegging van een woning kun je gebruikmaken van onderstaand formulier, dat na ondertekening verstuurd moet worden naar won@aham.nl.
Je bent er zelf verantwoordelijk voor dat wij de opzegging in goede orde ontvangen. Let hierbij altijd op een bevestiging van ontvangst, en bewaar deze goed.

Voor opzegging van een bedrijfsruimte of parkeerplaats verwijzen we je naar de huurovereenkomst. Bij vragen over een opzegging van een bedrijfsruimte kun je contact opnemen met bog@aham.nl. Ook kun je gebruik maken van onderstaande documenten:

De huuropzegging moet volledig zijn ingevuld en door alle huurders ondertekend zijn, voordat wij deze in behandeling nemen. Je krijgt binnen enkele werkdagen na ontvangst een bevestiging van jouw huuropzegging. Daarin staan o.a. jouw laatste huurdag vermeld, en een datumvoorstel voor de voor- en eindinspectie.

Controle en oplevering

Heb je de huur opgezegd? Voordat je de sleutels bij ons kunt inleveren, maken we samen afspraken over de oplevering. Het nakomen van deze afspraken controleren wij tijdens de eindopname op de laatste huurdag.

De eerste controle, ook wel vooropname genoemd, is zo snel mogelijk na ontvangst van jouw huuropzegging. Tijdens deze vooropname vertelt onze medewerker hoe je het door jou gehuurde moet achterlaten. De werkzaamheden die je voor de oplevering moet uitvoeren worden schriftelijk vastgelegd in een inspectieformulier. Na ondertekening van dit formulier, krijg je hiervan een kopie en heb je tot de eindopname de tijd om eventuele gebreken te verhelpen en zelf aangebrachte voorzieningen te verwijderen. Indien de woning na jouw vertrek wordt doorverhuurd, kun je eventuele overname van zaken als gordijnen, verlichting etc. bespreken tijdens deze opname. De vooropname vindt plaats op een werkdag tussen 9.00 en 17.00 uur en duurt een half uur tot een uur.

De eindopname vindt plaats op de laatste huurdag, tussen 9.00 en 17.00 uur. Dit bezoek duurt ongeveer een half uur. Onze medewerker kijkt of je de woning volgens de gemaakte afspraken achterlaat. Er wordt van jou verwacht dat je de woning schoon, leeg en zonder beschadigingen achterlaat en dat de punten zoals vastgelegd in het inspectieformulier zijn uitgevoerd. Als alles akkoord is bevonden kun je de sleutels inleveren en is jouw huur beëindigd. Indien er nog gebreken zijn dan kun je deze alsnog verhelpen. Mogelijk wijzigt de datum huureinde hierdoor en betaal je een aantal dagen extra huur. Ook is het mogelijk dat AHAM Vastgoed de gebreken verhelpt en de bijbehorende kosten aan jou doorberekent en/of verrekent met jouw borg.

Eindafrekening

Nadat de huurovereenkomst is beëindigd en je de woning hebt verlaten, ontvang je van ons de eindafrekening. Onze financiële afdeling maakt een overzicht van de eventuele kosten die je nog moet betalen i.v.m. de oplevering. Deze kosten worden in mindering gebracht op de door jou eerder betaalde waarborgsom.
Voor de duidelijkheid:

• Je ontvangt: waarborgsom en te veel betaalde huur.
• Je betaalt: herstelkosten bij huureinde en openstaande vorderingen.

Het duurt maximaal twee weken voordat je de borg retour ontvangt, tenzij er gebreken in de woning geconstateerd zijn. In dat geval zal het maximaal een maand duren.

Verhuurdersverklaring

Bij het zoeken naar een nieuwe huurwoning wordt regelmatig gevraagd naar een verhuurdersverklaring. Deze kun je bij ons aanvragen. In deze verhuurdersverklaring geeft AHAM Vastgoed aan of er tijdens de laatste 2 jaren van jouw huurperiode sprake is geweest van huurachterstand, overlast of woonfraude.

De aanvraag kun je rechtstreeks mailen naar onze verhuurafdeling won@aham.nl of via ons contactformulier aanvragen.