Oostenburgermiddenstraat 2 Amsterdam

Een multifunctionele bedrijfsruimte, 262 m² verhuurbaar vloeroppervlak met buitenterras (100m²), en een opslagruimte van 13m² in de kelder.

Een mooi foodconcept met ondersteunde horeca of volledig horeca, beiden behoort tot de mogelijkheden. Een terrasvergunning kan worden aangevraagd en dat op eigen terrein direct aan openvaarwater. Een deel van het terras aan de gevelzijde is bovendien overkapt met de bovenliggende balkons hier kun je al snel genieten van het buitenterras.

Met aan de ene zijde de Van Gendthallen, 25.000m2 vloeroppervlak, waarin o.a. het Drift museum zich gaat vestigen en aan de overzijde van het water de voormalige werkspooradministratiegebouwen, die momenteel tot 6000 m² hoogwaardige kantoorruimte wordt getransformeerd heb je in de toekomst aan klandizie geen gebrek.

Het Oostenburgereiland, zit in de laatste fase van haar transformatie naar aantrekkelijk gemengd woonwerkgebied omringd door water in het centrum van Amsterdam. Een uniek locatie, die in de transformatie haar historische kwaliteiten heeft behouden. Onderhavige locatie heeft het in zich om een mooie trekpleister binnen het gebied te worden.

Indeling

Begane grond:          262 m²
Kelder (opslag):       13 m²
Buitenruimte:          100 m²

Locatie & bereikbaarheid:

Openbaar vervoer: goed bereikbaar met tram 7 en 26, met haltes op loopafstand;
Auto: uitstekende ontsluiting via de Piet Heintunnel en Ring A10;
Fiets: uitstekende fietsverbindingen richting het centrum, Oost en Noord;

Bestemming: conform bestemmingsplan, gemengd 4:

• Horeca 3 en 4 (lunchroom/restaurant);
• Kantoren;
• Detailhandel met inbegrip van een mengformule;
• Sport- en recreatieve voorzieningen.

Opleveringsniveau:
Casco oplevering met de volgende voorzieningen:

• Vetvangput;
• Verzwaarde elektra aansluiting (3x 250A);
• Klimaatinstallatie met koeling en ventilatie;
• Geëgaliseerde dekvloer;
• Aansluitingen keuken;
• Toiletgroep;
• Technische ruimte voorzien van WKO-installatie t.b.v. verwarming + warm water. De installatie is niet aangesloten op elektra. Huurder is verplicht een overeenkomst te sluiten met de exploitant van de WKO NextNRG.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Incentive(s)
Tijdens de opstart periode is verhuurder bereid tot het verstrekken van huurincentive(s) o.a. ingroeihuur, huurvrije periode of een omzet gerelateerde huur;

Verhuurder stelt een afbouwbudget ter beschikking ter grootte van €100.000,00 exclusief btw bij aan de afbouw van het gehuurde, niet zijnde roerende zaken, welke onderdeel uit gaan maken van het gehuurde. De investeringen behoeven vooraf schriftelijk goedkeuring van verhuurder.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Voorschot servicekosten
N.o.t.k.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 (twaalf) maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl