Oostenburgermiddenstraat 2 Amsterdam

Een prachtig gelegen bedrijfsruimte met horecabestemming op Oostenburgereiland met (mogelijkheid tot) een zonnig terras op eigen grond (geen precario) direct aan het water gelegen. Het terras heeft mooi uitzicht op de monumentale werkspoorbrug die de fietsverbinding vormt naar de omliggende wijken.

Aan de overkant van de straat liggen de historische Van Gendthallen (ca. 13.000m²) die momenteel worden gerestaureerd en waar een dynamische mix van startups, bedrijven, winkels, museum, horeca en cultuur te vinden zal zijn. Deze voormalige fabriekshallen worden een ontmoetingsplaats waar ideeën en technologieën worden gedeeld om te inspireren en te verbinden.

De ruimte is totaal ca. 262 m² begane grond en kelder 13 m² (opslag) (VVO). Het terras ca. 100 m² geeft een schitterend uitzicht over de gracht. Door de ligging, potentie en ontwikkelingen in de buurt een ideale locatie voor fine dining.

Bestemming conform bestemmingsplan: horeca 3 en 4 (lunchroom/ restaurant).

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco oplevering met de volgende voorzieningen:

• Vetvangput
• Verzwaarde elektra aansluiting van 3x 250A
• Technische ruimte voorzien van WKO-installatie t.b.v. verwarming + warm water. De installatie is niet aangesloten op elektra. Huurder is verplicht een overeenkomst te sluiten met de exploitant van de WKO NextNRG.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model winkelruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Voorschot servicekosten
N.o.t.k.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl