Kamerlingh Onneslaan 1 Amsterdam

De voormalige telefooncentrale uit 1923 aan de Kamerlingh Onneslaan is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Het karakteristieke pand wordt getransformeerd tot een bijzondere woon- en werkplek met behoud van de klassieke gangen en oorspronkelijke details zoals glas-in-loodramen en originele deuren.

De winkelruimte van 90 m2 is gelegen aan de Middenweg en met een eigen entree aan de Kamerlingh Onneslaan. De plafonds hebben een vrije hoogte van 4 meter en in combinatie met de hoge ramen zorgt dit voor veel daglicht in de ruimte. In de hoek van de ruimte is een entresol gerealiseerd waar ruimte is voor een toiletgroep. De ruimte wordt casco opgeleverd en kan in overleg verder worden afgebouwd op basis van een geschikte indeling.

Het hoekpand is centraal gelegen in de Watergraafsmeer pal naast het Park Frankendael Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een gemeenschappelijke buitenruimte met uitzicht op het park. Hier is ruimte voor ontspanning en hier worden eveneens (fiets)parkeerplekken gerealiseerd.

Huurprijs: € 2.625,- excl. BTW per maand (€ 31.500,- excl. BTW per jaar)
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Beschikbaar per: Q4 2024 (verwacht)
Bestemming conform bestemmingsplan (Gemengd 3 en/of ondersteunende horeca)

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco oplevering:

• Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast
• Aansluitingen sanitair/ pantry
• Tagsysteem en video-installatie met buitenpost aan de Kamerlingh Onneslaan

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model kantoor 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Voorschot servicekosten
N.t.b.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl

Buurt

De Watergraafsmeer, een deelgebied van Oost, was ooit een meer, toen een polder, daarna een buitenplaats en toen een zelfstandige gemeente. Van de functie van buitenplaats is nog één overblijfsel te zien: het laatst overgebleven buitenhuis Frankendael. De Watergraafsmeer werd begin jaren zeventig wereldberoemd (in ieder geval in Nederland), omdat daar stadion De Meer lag, waar Ajax zijn grootste triomfen vierde. Tuinstadwijk Betondorp (foto links), onderdeel van de Watergraafsmeer, werd eveneens een begrip; stervoetballer Johan Cruijff groeide er op, net als volksschrijver Gerard Reve. Het zal toeval zijn, maar de wijk is een geliefde plek van schrijvers en andere kunstenaars. Een bekende attractie in de Watergraafsmeer is nog steeds de Jaap Eden kunstijsbaan. Ook het Science Park Amsterdam, waar veel hoogwaardige bedrijvigheid zit, ligt in deze voormalige polder. Bijzonder aan de Watergraafsmeer zijn verder de prachtige groene begraafplaats De Nieuwe Ooster en Park Frankendael. Sfeervol en groen is ook de tuinstadbuurt met dezelfde naam: Frankendael. (bron: amsterdamwoont.nl)