De Wittenkade 180-182, Amsterdam

Ben je op zoek naar een unieke bedrijfsruimte op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze ruimte aan De Wittenkade 180-182 precies wat je zoekt!

Wij bieden een hoogwaardige, turn-key kantoorruimte aan de Wittenkade. De ruimte beschikt over een patio die het souterrain voorziet van royale lichtinval en is, mede dankzij de hoogte van ruim vijf meter, ingericht met groenvoorziening. De locatie biedt een perfecte mix van rust, karakter en bereikbaarheid. Deze representatieve ruimte is verdeeld over 241 m2 v.v.o. op de begane grond en 146 m2 v.v.o. in het souterrain.

Indeling:

Begane grond: 241 m2 – met een royale entree, open werkruimtes, vergaderruimte, een ruime lunchruimte met keuken en toegang tot een groene patio en een terras aan de achterzijde.

Souterrain: 146 m2 – verrassend licht dankzij de patio, open werkruimtes, vergaderruimte en een extra pantry.

Locatie & bereikbaarheid:

De Wittenkade ligt in een rustige, karakteristieke buurt met uitzicht op het water, op steenworp afstand van het Westerpark en de levendige Spaarndammerbuurt. De locatie is uitstekend bereikbaar:

• Met de auto via de S100 en S103
• Met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen op loopafstand)
• Fietsend binnen 10 minuten van Amsterdam Centraal.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie.

Bestemming: conform bestemmingsplan, gemengd-4

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in turn-key staat opgeleverd. Het betreft een hoogwaardig afwerkingsniveau, onder andere voorzien van:

• Representatieve entree
• Gedeeltelijk houten parketvloer
• gedeeltelijk gietvloer
• Twee ruime vergaderruimtes
• Panty voorzien van inbouwapparatuur op beide verdiepingen
• Ruime lunchruimte
• Sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen
• Groene patio
• Stucwerk en spuitplafond
• Verlichtingsarmaturen
• Privéterras

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl

Buurt

In de populaire Staatsliedenbuurt zijn de laatste jaren veel woningen hoogwaardig gerenoveerd en in oude staat hersteld. In deze buurt treft u diverse gezellige buurtwinkels, cafés en eetgelegenheden aan. In de nabij gelegen Van Limburg Stirumstraat vindt u op korte loopafstand supermarkten en diverse uiteenlopende winkels. In het populaire Westerpark is op cultureel gebied altijd wat te doen is. Ook de gezellige winkelstraten van de Jordaan zijn hier letterlijk om de hoek en op zaterdag fietst u zo naar de Noordermarkt voor lekkere biologische producten. Treinstation Sloterdijk en het Centraal station zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand en met uw auto rijdt u vanuit de ondergelegen parkeergarage via de Haarlemmerweg zo de Ring A10 op.