nl / en
Beschikbaar

Van Hogendorpstraat 93-101

Moderne kantoorruimte (2016) middenin een levendige buurt nabij het Van Limburg Stirumplein en het Westerpark omringd door alle benodigde voorzieningen  Het openbaar vervoer, supermarkten, bakkerijen en diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik

De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en grenst aan de achterzijde aan een gemeenschappelijke binnentuin met een overdekte fietsenstalling. De zonnige tuin is direct vanuit de kantoorruimte toegankelijk.

Met het openbaar vervoer is de ruimte uitstekend bereikbaar. Tram 3 en Bus 21 stoppen om de hoek. Voor automobilisten is er de mogelijkheden om parkeerplekken te huren in de naastgelegen parkeergarage (eigen beheer).

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco plus oplevering met de volgende voorzieningen:

  • Gestuukte en gesausde wanden (kleur: wit)
  • Gespoten plafond (kleur wit)
  • Vloerafwerking, tapijttegels;
  • Pantry voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser 2x, koelkast 2x, vriezer 2x, combimagnetron en quooker)
  • Toiletgroep (toilet 2x; douche 1x; wasbak)
  • Cv-installatie met vloerverwarming
  • Kabelgoten aan het plafond v.v. elektra en ten behoeve van databekabeling en lichtpunten
  • Verlichting
  • Garderobe-, schoonmaak- en bergkast
  • Vergaderruimtes (1x 4-6 personen, 1x 6-8 personen, 1×12 personen)
  • Overkapte gemeenschappelijke fietsenstalling;

Onderhoud, vervanging en reparatie van de bovengenoemde zaken zijn na oplevering voor rekening en risico huurder.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Voorschot servicekosten
€ 100,- excl. BTW per maand bestaande uit:

  • onderhoud gemeenschappelijke binnentuin;
  • glasbewassing;
  • administratiekosten;

* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Energielabel
A

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl