Overtoom 21-23, Amsterdam

Op een voormalige supermarkt-locatie op de Overtoom komt een riante winkelruimte beschikbaar. Een ideale ruimte voor een winkelconcept dat vraagt om zichtbaarheid en beleving. De brede etalages met halfronde ramen zijn een absolute blikvanger!  De winkel bevat een verhuurbaar vloeroppervlak van 187 m2 en beschikt over twee separate entreedeuren welke gespiegeld zijn aan elkaar. De kelderruimte van circa 120 m2 onder het pand behoort niet tot het gehuurde maar kan wel worden gebruikt als opslagruimte.

De Overtoom is een van de bekendste straten van Amsterdam, met een constante stroom van verkeer en voetgangers. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de high traffic locatie is dit dé plek om uw onderneming te laten groeien.

Bent u klaar om uw winkelconcept op een prominente plek in Amsterdam te presenteren? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bestemming: conform bestemmingsplan Gemengd-1, waaronder:

1. detailhandel;
2. consumentverzorgende dienstverlening;
3. publieksgerichte zakelijke dienstverlening;

Opleveringsniveau:
Casco plus oplevering met de volgende voorzieningen:

• toilet met fontein;
• groepenkast;

VOORWAARDEN EN CONDITIES

ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl

Buurt

Oud-West grenst direct aan het centrum en is een bijzonder stukje Amsterdam: een geliefde buurt waar je terecht kunt bij de lekkerste restaurants, hipste designshops en leukste cafés. Er is op deze plek zoveel te doen en beleven, dat je er steeds weer terug blijft komen. (bron:Iamsterdam.com)