Oostenburgermiddenstraat 188

Een turn-key kantoorruimte inclusief vide met een prachtig uitzicht op de historische Van Gendthallen en het centrum van Amsterdam. De ruimte bestaat uit de bovenste twee etages van gebouw De Fabrieksraad, gelegen op de hoek van Jacob Bontiusplaats en Oostenburgermiddenstraat. Op de begane grond heeft restaurant Papa Zatarra haar deuren geopend en de ondergelegen etages zijn allen verhuurd als kantoorruimte.

De moderne kantoorruimte is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Going East met een klassieke stijl en inrichting die in de huidige tijdsgeest aan alle facetten voldoet.

De 5e etage met een oppervlakte van 283 m2 VVO is voorzien van een pantry, toiletgroep en een grote vergaderruimte. Via een interne trap in de vide bereikt men de 6e etage met een oppervlakte van 236 m2 VVO voorzien van concentratiewerkplekken bestaande uit 2x single phone booth en 2x quattro phone booth.

Gelegen op Oostenburg, een duurzame en levendige wijk aan het water, omringd met gezellige cafés en terrassen!

Beschikbaar per: direct
Huurprijs: € 18.380,- excl. BTW per maand
BTW: Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

OPLEVERINGSVIVEAU

Hoogwaardige afwerking door gerenommeerd architectenbureau Going East met TURNKEY oplevering:
–          vloerafwerking, deels gietvloer lichtgrijs Lavasteen Amaze en deels Sisal tapijt;
–          binnenzijde geveldelen bekleed in Shinnoki houtfineer Cinnamon Triba;
–          industrieel gespoten plafond Sonaspray ECO;
–          pantry met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur (magnetron, oven, koel-vriescombi, vaatwasser en inductie kookplaat);
–          coffeecorner t.b.v. vergaderruimte 6e verdieping;
–          vaste verlichting;
–          zonwering;
–          sanitaire voorzieningen t.b.v. 5e en 6e verdieping;
–          trap vide van staal in corten-look poedercoating;
–          hangende plantenbakken op de 6e verdieping aan vide zijde t.b.v. echte planten;
–          vergaderruimtes luxe afwerking;
–          Mute-labs, 2x single phone booths en 2x quattro phone booths conform inrichtingstekening;
–          balansventilatie d.m.v. luchtbehandelingskast met koel en verwarm vermogen;
–          vloerverwarming/koeling;
–          warm watervoorziening door middel van WKO;
–          BMI-installatie algemene ruimte;
–          regelbare VRV-koelinstallatie in verlaagd plafond;
–          ingebouwde data- en telefoonbekabeling.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

Voorschot servicekosten
Ca. € 750,- excl. BTW per maand bestaande uit:
– onderhoud lift;
– schoonmaak algemene ruimte (entree + trappenhuis);
– onderhoud fietsenstalling;
– glasbewassing (buitenzijde gebouw);
– onderhoud BMI algemene ruimte;
– elektra algemene ruimte;
– entree met intercom en brievenbus;

* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl

Buurt

Oostenburg wordt de komende jaren ontwikkeld tot een nieuwe stoere stadswijk met circa 1800 woningen. Er komt een mooie mix van sociale, middensegment en vrije sector huurwoningen, koopappartementen, zelfbouwwoningen, ontspanningsplekken en horeca en bedrijvigheid. De historische kern van Oostenburg blijft bewaard, in de vorm van de 19e-eeuwse Van Gentdhallen, de monumentale Werkspoorhal, de oude kademuren en de iconische blauwe kraanbokken van Werkspoor.