nl / en
Beschikbaar

Oostenburgermiddenstraat 188

Type: kantoorruimte – instapklaar
Oppervlakte: 519,3 m² VVO
Verdieping: 5e verdieping 283,3 m² VVO en 6e verdieping 236 m² VVO
Huurprijs: € 18.381,25,- excl. BTW per maand
Beschikbaar per: mei 2024 (verwacht)
Bestemming: kantoorruimte
BTW: Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

OPLEVERINGSVIVEAU

Hoogwaardige afwerking door gerenommeerd architectenbureau Going East met TURNKEY oplevering:
–          vloerafwerking, deels gietvloer lichtgrijs Lavasteen Amaze en deels Sisal tapijt;
–          binnenzijde geveldelen bekleed in Shinnoki houtfineer Cinnamon Triba;
–          industrieel gespoten plafond Sonaspray ECO;
–          pantry met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur (magnetron, oven, koel-vriescombi, vaatwasser en inductie kookplaat);
–          coffeecorner t.b.v. vergaderruimte 6e verdieping;
–          vaste verlichting;
–          zonwering;
–          sanitaire voorzieningen t.b.v. 5e en 6e verdieping;
–          trap vide van staal in corten-look poedercoating;
–          vergaderruimtes luxe afwerking;
–          Mute-labs, 2x single phone booths en 2x quattro phone booths conform inrichtingstekening;
–          balansventilatie door middel van luchtbehandelingskast met koel en verwarm vermogen;
–          vloerverwarming/koeling;
–          warm watervoorziening door middel van WKO;
–          BMI-installatie algemene ruimte;
–          regelbare VRV-koelinstallatie in verlaagd plafond;
–          ingebouwde data- en telefoonbekabeling.

Aanvullende technische tekeningen nader aan te leveren.

OBJECT en LOCATIE
Een instapklare kantoorruimte in een hedendaagse klassieke stijl en inrichting op de 5e en 6e etage van gebouw De Fabrieksraad, op de hoek van de Jacob Bontiusplaats en Oostenburgermiddenstraat. De Fabrieksraad heeft een prachtig uitzicht op o.a. de historische Van Gendthallen. Op de begane grond is reeds restaurant Papa Zatarra geopend! De 1e t/m 4e etage van De Fabrieksraad zijn verhuurd als kantoorruimte en worden momenteel afgebouwd.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

Voorschot servicekosten
Ca. € 750,- excl. BTW per maand bestaande uit:
– onderhoud lift;
– schoonmaak algemene ruimte (entree + trappenhuis);
– onderhoud fietsenstalling;
– glasbewassing (buitenzijde gebouw);
– onderhoud BMI algemene ruimte;
– elektra algemene ruimte;
– entree met intercom en brievenbus;

* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl

Buurt

Oostenburg wordt de komende jaren ontwikkeld tot een nieuwe stoere stadswijk met circa 1800 woningen. Er komt een mooie mix van sociale, middensegment en vrije sector huurwoningen, koopappartementen, zelfbouwwoningen, ontspanningsplekken en horeca en bedrijvigheid. De historische kern van Oostenburg blijft bewaard, in de vorm van de 19e-eeuwse Van Gentdhallen, de monumentale Werkspoorhal, de oude kademuren en de iconische blauwe kraanbokken van Werkspoor.