Kruisweg 644 Hoofddorp

Per direct beschikbaar – instapklare dubbellaagse winkelruimte van 131 m2 v.v.o. in winkelcentrum de Passage. Door de grote pui is de ruimte zeer licht. De passage fungeert als mooie doorloop route tussen de Kruisweg en het grote winkelcentrum Vier Meren.

Verdeling oppervlakte:
Begane grond circa 79 m2
1e verdieping circa 52 m2

Bestemmingsplan: conform bestemmingsplan, centrum, zijn de volgende functies toegestaan:

• Detailhandel
• Kantoren
• Dienstverlening
• Maatschappelijke dienstverlening

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Hoofddorp, de Kruisweg maakt deel uit van het winkelhart van Hoofddorp. In de directe omgeving zijn hoofdzakelijk winkels, horeca en bovengelegen appartementen. De Kruisweg 644 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het treinstation Hoofddorp ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor de locatie ook voor automobilisten goed toegankelijk is.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

Voorschot servicekosten
105,00 excl. BTW per maand

– glasverzekering buitenzijde complex;
– elektra verbruik algemene ruimte;
– onderhoudscontract elektrische schuifdeuren;
– periodieke glasbewassing;
– reiniging lichtstraat;
– reiniging dakbedekking;
– servicecontract brandmeldinstallaties;
– schoonmaakkosten algemene ruimte;
– administratiekosten beheerder;

* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom gestort te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl