Van Ostadestraat 89 A

Kantoorruimte te huur in De Pijp Amsterdam, circa 241 m²

Op zoek naar hoogwaardige en volledig gerenoveerde kantoorruimte van ca. 240,8 m² nabij de binnenstad, met tuin en uitstekende bereikbaarheid via de Noord/Zuidlijn, dan is dit de ideale locatie op de Van Ostadestraat 89A.

Locatie & bereikbaarheid:
Deze volledig gerenoveerde kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1896 in De Pijp, Amsterdam. De voormalige crèche met dienstwoning is getransformeerd tot een hoogwaardige en representatieve werkomgeving en loopt door in het naastgelegen gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een royale achtertuin, die bijdraagt aan een prettige en rustige werkplek. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 231,07 m².

De centrale ligging in De Pijp combineert de dynamiek van de Amsterdamse binnenstad met een breed aanbod aan horeca, winkels en voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de Noord/Zuidlijn en meerdere tramverbindingen. Metrostation Ceintuurbaan/Ferdinand Bolstraat bevindt zich op enkele minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen naar het centrum en Amsterdam Zuid.

Parkeren

Het vergunningsgebied betreft hier Zuid 3.2 De Pijp Zuid. U kunt via de Gemeente Amsterdam 1 vergunning per 10 fte aanvragen.

Bestemming:

conform bestemmingsplan, Gemengd-1:

–  Kantoor

Opleveringsniveau:

Turn-key oplevering met de volgende voorzieningen:

Kantoor:

• Representatieve entree;
• 1 vergaderruimte;
• Pantry voorzien van inbouwapparatuur;
• Lunchruimte (voorzien van een gietvloer);
• Afgewerkte toiletgroep;
• Vloerafwerking (geen gietvloer);
• Gestuukte en geschilderde wanden;
• Akoestische plafondafwerking;
• Basis lichtplan voorzien van een railarmatuur met spots (voldoende verlichting op basis van de ingetekende bureaus. Zie bijgevoegde indelingstekening);
• Complete e-installatie inclusief wandcontactdozen en vloerpotten;
• Complete klimaatinstallatie met koeling;
• Luchtbehandeling.

Tuin:

• Terrasstrook (tegen achtergevel);
• Buitenkraan;
• Tegelwerk in overleg;
• 4 elektrapunten.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model kantoor: 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

Voorschot servicekosten
N.T.B.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl