Jan Evertsenstraat 115 H

Aan de Jan Evertsenstraat 115-H bieden wij een moderne, lichte winkelruimte aan, ideaal voor diverse detailhandelsconcepten, showrooms, of een creatieve studio. Deze locatie combineert een uitstekende zichtbaarheid met een hoog dagelijks passantenverkeer en een levendige buurt vol winkels, horecagelegenheden en creatieve ondernemers. De Jan Evertsenstraat is een van de belangrijkste winkelstraten van Amsterdam-West en kent een gunstige ligging ten opzichte van de doorgaande route tussen de ringweg A10 en het stadscentrum. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar per fiets.

Bestemming: Conform bestemmingsplan zie www.ruimtelijkeplannen.nl Gemengd-1. Detailhandel, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca, consumentverzorgende dienstverlening en publieksgerichte zakelijke dienstverlening.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco oplevering met de volgende voorzieningen:
– 2 toiletten met fontein (inclusief sanibroyeur);
– Opstelplaats voor een pantry (pantry wordt niet door de verhuurder geleverd);
– Geëgaliseerde vloer (vloerbedekking gereed);
– Begane grond geschilderd (RAL 9010);
– Schoonloopmat;
– Verlichting;
– Meterkast en basisgroepenkast;
– Cv-ketel met radiatoren.

VOORWAARDEN EN CONDITITES
ROZ-huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model winkelruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkel: 2022, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Oppervlakte
Begane grond  97,6 m2 VVO
Kelder               73 m2 VVO
Totaal                170,6 m2

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren;

Voorschot servicekosten
N.v.t.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl

Buurt

Trek naar het westen van de stad en ga eens naar Bos en Lommer & De Baarsjes in Amsterdam-West, twee buurten waar ze heel goed weten wat hip en happening is. Het barst hier van de culturele hotspots, er is veel natuur te vinden en de buurt trekt een jong en multicultureel publiek. Het steeds populairder wordende deel van Amsterdam groeit snel uit tot een van de meest dynamische en creatieve wijken van de stad. (bron: Iamsterdam.com)