Jacob Bontiusplaats 52 Amsterdam

Op de hoek van de Jacob Bontiusplaats verrijst Pakhuys Isabel. Een bijzonder bakstenen gebouw, met trappen aan de buitenzijde die verwijzen naar de stedelijke architectuur in New York. In het vijf etages tellende gebouw wordt per etage een luxe appartement gerealiseerd. De begane grond, met aan ramen weerszijden, is te huur als bedrijfsruimte.

Het eilandgevoel midden in de stad. Dat krijg je op Oostenburg, één van de drie stadseilanden aan de rand van het Amsterdamse centrum. De vroegere scheepswerf van de VOC transformeert tot moderne, duurzame en levendige wijk aan het water. Het historische en industriële karakter van de wijk maakt Oostenburg tot een avontuurlijke, autoluwe plek met een rauw randje.

Het eiland is autoluw en alleen per auto bereikbaar via de Conradstraat. Het is een wijk met groene daken en hergebruik van materialen uit het industriële verleden. Zonnepanelen en warmtelevering uit de grond zorgen ervoor dat Oostenburg een duurzame buurt is. Nu al is het erg geliefd door café-restaurants Papa Zatara, VRR alsmede door Inntel hotel & restaurant met een terras aan de kade. En op korte termijn zullen meer horeca gelegenheden zich vestigen op Oostenburgereiland.

Bestemming: commercieel en bedrijfsruimte (conform bestemmingsplan).

OPLEVERINGSVIVEAU
CASCO oplevering:
–       Voorbereiding internet tot in de meterkat, glasvezel;
–       Elektrameter en watermeter in de meterkast;
–       Aansluitingen sanitair/ pantry;
–       Industrieel (onafgewerkt) plafond;
–       Technische ruimte voorzien van WKO installatie t.b.v. verwarming + warm water, de installatie is niet aangesloten op elektra (huurder is  verplicht een huurovereenkomst te sluiten met exploitant van de WKO);

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model winkel- of kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2022 (winkelruimte) of 2015 (kantoorruimte), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
Kortere huurperiode in overleg.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen:
– schoonmaak algemene ruimte en fietsenstalling;
– lift onderhoud;
– administratiekosten.

Note: huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

Energielabel
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl

Buurt

Oostenburg wordt de komende jaren ontwikkeld tot een nieuwe stoere stadswijk met circa 1800 woningen. Er komt een mooie mix van sociale, middensegment en vrije sector huurwoningen, koopappartementen, zelfbouwwoningen, ontspanningsplekken en horeca en bedrijvigheid. De historische kern van Oostenburg blijft bewaard, in de vorm van de 19e-eeuwse Van Gentdhallen, de monumentale Werkspoorhal, de oude kademuren en de iconische blauwe kraanbokken van Werkspoor.