Jacob Bontiusplaats 52 Amsterdam

Winkelruimte centrum Amsterdam huren, Oostenburg 64 m²

Winkelruimte huren in het centrum van Amsterdam? Hoekgelegen commerciële ruimte van ca. 64 m² in Oostenburg. Bestemming Gemengd‑4, geschikt voor retail, horeca en dienstverlening.

Locatie

Per direct beschikbaar: een winkelruimte van circa 64 m², gelegen op een markante hoeklocatie aan de Jacob Bontiusplaats en de Willem Parelstraat in de wijk Oostenburg. Dankzij de hoekligging en goede zichtbaarheid is dit object zeer geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële ruimte nabij het centrum van Amsterdam.

De winkelruimte valt binnen het bestemmingsplan Gemengd‑4, wat brede gebruiksmogelijkheden biedt. Toegestane functies zijn onder andere detailhandel (waaronder mengformules), horeca categorie 3 en 4 en maatschappelijke voorzieningen. Hiermee is de ruimte geschikt voor uiteenlopende concepten, van retail tot horeca en publieksgerichte dienstverlening.

Oostenburg is één van de drie historische stadseilanden aan de rand van het centrum van Amsterdam. De voormalige scheepswerf van de VOC is herontwikkeld tot een moderne, duurzame en levendige wijk aan het water. Het industriële en rauwe karakter, gecombineerd met eigentijdse architectuur en een autoluwe inrichting, maakt Oostenburg tot een aantrekkelijke locatie voor ondernemers.

Met gevestigde horecagelegenheden zoals Restaurant Roest en culturele ontwikkelingen zoals het toekomstige Drift Museum in de Van Gendthallen, ontwikkelt Oostenburg zich tot een nieuwe hotspot van Amsterdam. De winkelruimte profiteert van een groeiende stroom bewoners, bezoekers en ondernemers die de nabijheid van het centrum waarderen.

BESTEMMING
conform bestemmingsplan Gemengd-4, waaronder:

• detailhandel met inbegrip van mengformule;
• horeca 3 en 4;
• maatschappelijke voorzieningen;

OPLEVERINGSVIVEAU
casco oplevering, inclusief de volgende voorzieningen:
–       Voorbereiding internet tot in de meterkat, glasvezel;
–       Elektrameter en watermeter in de meterkast;
–       Aansluitingen sanitair/ pantry;
–       Industrieel (onafgewerkt) plafond;
–       Technische ruimte voorzien van WKO installatie t.b.v. verwarming + warm water
(huurder is  verplicht een huurovereenkomst te sluiten met exploitant van de WKO);

Optioneel:

–       Vloerverwarming
–       Toilet;

VOORWAARDEN EN CONDITIES

ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model winkel- of kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2022 (winkelruimte) of 2015 (kantoorruimte), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
Kortere huurperiode in overleg.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen:
– schoonmaak algemene ruimte en fietsenstalling;
– lift onderhoud;
– administratiekosten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

Energielabel
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl

Buurt

Oostenburg wordt de komende jaren ontwikkeld tot een nieuwe stoere stadswijk met circa 1800 woningen. Er komt een mooie mix van sociale, middensegment en vrije sector huurwoningen, koopappartementen, zelfbouwwoningen, ontspanningsplekken en horeca en bedrijvigheid. De historische kern van Oostenburg blijft bewaard, in de vorm van de 19e-eeuwse Van Gentdhallen, de monumentale Werkspoorhal, de oude kademuren en de iconische blauwe kraanbokken van Werkspoor.