Spaarndammerstraat 93

Binnenkort te huur aan de Spaarndammerstraat

Na een grondige renovatie en transformatie komt deze bedrijfsruimte binnenkort beschikbaar. De ruimte bevindt zich op de begane grond en omvat circa 178,5 m² vvo, aangevuld met een entresol van circa 33,6 m² vvo.

Achter de vernieuwde pui bevindt zich een verrassend lichte ruimte met een patio en diverse hoogteverschillen, die zorgen voor een ruimtelijke opzet en een aangename sfeer. De combinatie van daglicht, openheid en verschillende niveaus geeft de ruimte een onderscheidend karakter en maakt deze geschikt voor uiteenlopende commerciële toepassingen.

De Spaarndammerstraat kent een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening en vormt een belangrijke verbinding tussen de binnenstad en de omliggende wijken. De gerealiseerde transformatie van de Houthavens tot een hoogstedelijk woon- en werkgebied en de toenemende populariteit van de omgeving versterken de aantrekkingskracht van het gebied. Hierdoor groeit het verzorgingsgebied en neemt de passantenstroom verder toe.

horecafunctie zijn voorzieningen getroffen voor de keukeninstallaties. De benodigde aan- en afvoerkanalen zijn aanwezig, waardoor een horecaondernemer de eigen installaties relatief eenvoudig kan aansluiten.

Indeling:

Begane grond: 178,5 m2
Mezzanine: 33,6 m2

Locatie & bereikbaarheid:

De bedrijfsruimte is goed bereikbaar per openbaar vervoer, fiets en auto. OV-haltes bevinden zich op loopafstand en zowel Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk als de Ring A10 zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie.

Bestemming:

Conform bestemmingsplan, gemengd 1:

• Horeca categorie 1, 3 en 4 tot maximaal 200 m², waarbij de overige meters kunnen worden benut voor ondersteunende functies.
• Detailhandel;
• Consumentverzorgende dienstverlening;
• Publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen;

Opleveringsniveau:

Casco oplevering met de volgende voorzieningen:

• Casco betonvloer zonder dekvloer;
• Geluidswerend/brandwerend plafond (niet zijnde akoestische voorzieningen voor de verblijfsruimte);
• Onafgewerkte wanden;
• Nutsvoorzieningen tot in de meterkast, o.a. voorzien van: Elektra 3x80A, Gas G16, Water Q3-4;
• Aansluitpunten riool;
• Aansluiting bovengrondse vetvangput op het riool;
• Entresolvloer is vrij in deelbaar;
• Aan- en afvoerkanaal voor afzuiginstallatie keuken.

Maatwerk

Een turn-key of casco+ oplevering behoort tot de mogelijkheden. Verhuurder kan ondersteunen bij het opstellen van een programma van eisen, de uitvoering verzorgen en de gevolgen voor de huurprijs inzichtelijk maken. Hiermee kan de ruimte worden afgestemd op de wensen van de huurder.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl

Buurt

De Spaarndammerbuurt is de laatste decennia uitgegroeid tot een gezellige buurt waar steeds meer leuke hotspots te vinden zijn: van ontbijt tot lunch en van diner tot een borrel. De multiculturele maaltijden die je hier in de buurt ’s avonds kunt afhalen, kun je heerlijk oppeuzelen in het Westerpark, dat grenst aan de Spaarndammerbuurt. In dit park kun je heerlijk vertoeven en met de Westergasfabriek – een cultuurwalhalla waar beurzen, festivals en popconcerten plaatsvinden – verveel je je nooit! De kleine wijk ligt bovendien aan het IJ, net als het Stenen Hoofd waar je regelmatig feestjes en festivals hebt, zoals het openluchtfilmfestival. (bron: www.yourlittleblackbook.nl)