Zwanenveld 9015 / €13.334,- p.m.

Meld je aan

+
-

Buurt

Beschrijving

Te koop en te huur

Adres:
Zwanenveld 9015 en 9017 te Nijmegen.

Algemeen:
Het betreffen twee winkelpanden (9015 en 9017) gelegen in het prominente winkelcentrum “Dukenburg”. In de directe nabijheid zijn o.a. ING, Intertoys, BCC, Zeeman en Jacks Casino gelegen.

Zwanenveld 9015 is de voormalig C&A-locatie en nummer 9017 is de locatie waar Pearle gevestigd heeft gezeten. De objecten worden gezamenlijk te koop aangeboden of separaat te huur.

Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ca. 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is het een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen met een divers winkelaanbod.

Ligging / bereikbaarheid:
Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel – Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven).Met het openbaar vervoer is het winkelcentrum tevens goed bereikbaar. Bus- en NS Station Dukenburg liggen direct aan het winkelcentrum en staan onder andere direct in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken.

Vloeroppervlakte:

Zwanenveld 9015
Begane grond Ca. 681 m2 v.v.o.
1e verdieping Ca. 774 m2 v.v.o.
Totale metrage Ca. 1.455 m2 v.v.o.

Zwanenveld 9017
Totale metrage Ca. 114 m2 v.v.o.

Indeling:
Indeling winkel 9015
Begane grond:
Entree binnenzijde winkelcentrum, winkelruimte begane grond, laad en los/goederenruimte, personeelsingang aan de achterzijde en een lift.

1e verdieping:
Toegang middels roltrap, lift en vaste trap, winkelruimte, koffiekamer, leskamer, kantoor, garderobe, toiletten, diensttrap.

Indeling winkel 9017
Begane grond:
Entree binnenzijde winkelcentrum, winkelruimte begane grond, distributie/goederenruimte, personeelsingang aan de achterzijde.

Opleveringsniveau:
De winkelruimten zullen leeg en ontruimd in de huidige staat met de aanwezige voorzieningen worden opgeleverd. Als basis zal het casco worden verhuurd.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het winkelcentrum en in het omliggende gebied. Parkeren is de eerste 2 uur gratis en daarna vanaf slechts € 0,50 per uur.

Bestemming:
De beheersverordening “Nijmegen Brabantse Poort” geeft aan “Centrum-1”.
Voor uitgebreide informatie aangaande de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Koopsom: Zwanenveld 9015 + 9017
€ 1.575.000,- kosten koper

Huurprijs: Zwanenveld 9015
€ 132.500,- per jaar exclusief BTW en servicekosten en bijdrage CVVE

Huurprijs: Zwanenveld 9017:
€ 27.500,- per jaar exclusief BTW en servicekosten + bijdrage CVVE

Servicekosten:

Nader overeen te komen

Huurder zal een contract op eigen naam sluiten voor de levering van water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Onder de CVVE-kosten vallen o.a. de volgende zaken:
-Levering gas (bemeting via warmtemeters per unit)
-Onderhoud automatische deuren;
-Brandmeld- en sprinklerinstallatie;
-Onderhoud centrale CV-installatie;
-Bewegwijzering;
-Onderhoud inbraakbeveiliging;
-Schoonmaak;
-Vuilafvoer;
-Ongediertebestrijding;
-Contract centrummanager;
-Bewaking/beveiliging;
-Extra kosten avondopenstelling.

Aanvaarding:
In overleg

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Inlichtingen: makelaar Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Nijmegen info@s-t.nl  en AHAM Vastgoed bog@aham.nl

Lees meer

Specificaties

Adres:

Zwanenveld 9015, Nijmegen

Type:

winkelruimte

Oppervlakte VVO:

1569 m2

Huurprijs:

€ 13.334,-

Waarborg Zekerheidsstelling:

3 maanden

Type BOG:

Kantoorruimte

Jaarlijkse huurprijsindexering

Model huurovereenkomst ROZ

Plattegrond

Zwanenveld 9015 plattegrond