Jacob Bontiusplaats 46 Amsterdam

Het eilandgevoel midden in de stad. Dat krijg je op Oostenburg, één van de drie stadseilanden aan de rand van het Amsterdamse centrum. De vroegere scheepswerf van de VOC transformeert tot moderne, duurzame en levendige wijk aan het water. Het historische en industriële karakter van de wijk maakt Oostenburg tot een avontuurlijke, autoluwe plek met een rauw randje.

De kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw Magazijn van Gendt. Op de begane grond en de 1e verdieping is een sportschool gevestigd. Op de derde verdieping wordt eveneens een kantoorruimte gerealiseerd. Voor dit object geldt een energieklasse A. Het is mogelijk om parkeerplaatsen te huren in de parkeergarage binnen hetzelfde bouwblok.

HUURPRIJS
Optie A: € 5.565,- excl. BTW per maand
Optie B: € 7.875,- excl. BTW per maand

OPLEVERINGSNIVEAU
Optie A: casco oplevering:

• Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast.
• Aansluitingen sanitair/ pantry;
• Industrieel (onafgewerkt) plafond;
• Technische ruimte voorzien van WKO installatie t.b.v. verwarming + warm water (huurder is verplicht hier een gebruiksovereenkomst voor af te sluiten met NextNRG);
• Onafgewerkte wanden;
• Voorzien van lift;

Optie B: Turn-Key oplevering:

• Klimaatinstallatie incl. luchtventilatie (uitgaande van 20 werkplekken);
• Vloerverwarming/koeling;
• Vloerafwerking;
• Gestucte en geschilderde wanden;
• Binnenwanden in overleg;
• Akoestisch plafond;
• Sanitaire voorzieningen;
• Basisinstallatie elektra, wandcontactdozen;
• Kabelgoten v.v. data- en telefoonbekabeling;
• Verlichting in overleg;
• Pantry voorzien van inbouwapparatuur (combi-oven, koel-vriescombi en vaatwasser);
• Intercominstallatie;
• Brandmeldinstallatie;

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model kantoorruimte 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

Voorschot servicekosten
(ca. € 30,00 excl. BTW per m2 per jaar):

• schoonmaak en onderhoud algemene ruimte en fietsenstalling;
• liftonderhoud;
• elektra algemene ruimte;
• glasbewassing;
• onderhoud technische installaties;
• tuinonderhoud gemeenschappelijke binnentuin;
• administratiekosten;

* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van warmte, water en elektra.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl\

Buurt

Oostenburg wordt de komende jaren ontwikkeld tot een nieuwe stoere stadswijk met circa 1800 woningen. Er komt een mooie mix van sociale, middensegment en vrije sector huurwoningen, koopappartementen, zelfbouwwoningen, ontspanningsplekken en horeca en bedrijvigheid. De historische kern van Oostenburg blijft bewaard, in de vorm van de 19e-eeuwse Van Gentdhallen, de monumentale Werkspoorhal, de oude kademuren en de iconische blauwe kraanbokken van Werkspoor.