Jacob Bontiusplaats 46 en 48

Jacob Bontiusplaats 46 –  MAGAZIJN VAN GENDT
Type: bedrijfsruimte/ kantoor
Oppervlakte: 252,4 m²
Verdieping: 2e verdieping
Huurprijs: € 250,- excl. btw per m2 per jaar / € 5258,33 excl. btw per maand (prijspeil 1 oktober 2023)

Jacob Bontiusplaats 48 –  MAGAZIJN VAN GENDT
Type: bedrijfsruimte/ kantoor
Oppervlakte: 252,5 m²
Verdieping: 3e verdieping
Huurprijs: € 250,- excl. btw per m2 per jaar / € 5260,42 excl. btw per maand (prijspeil 1 oktober 2023)
Bijzonder: mogelijkheid tot huren dakterras. Huurprijs en overige voorwaarden nader overeen te komen.

HET GEBOUW
De begane grond en eerste verdieping biedt ruimte aan een sportconcept. De tweede en derde verdieping zijn te huur als kantoor- of bedrijfsruimte.

DE LOCATIE
Oostenburg maakt deel uit van de Oostelijke Eilanden, die rond 1650 gedeeltelijk zijn aangelegd in het IJ en deels gegraven zijn in de destijds oostelijk gelegen weilanden. Ingeklemd tussen het oude centrum en nieuwe woonwijken aan het IJ, ademt het eiland nog de sfeer uit van de negentiende- en twintigste-eeuwse industriële geschiedenis van Amsterdam. Ieder gebouw in deze nieuwe waterrijke stadswijk heeft in het plan een eigen identiteit. Enerzijds omdat voor ieder gebouw een andere architect verantwoordelijk is en anderzijds doordat sprake is van een sterke gebiedsregie vanuit de gemeente waarbinnen sterk op ontwerp en materialisatie wordt gestuurd.

Het eiland is autoluw en is per auto alleen bereikbaar via de Conradstraat. Het is een wijk met groene daken en hergebruik van materialen uit het industriële verleden. Zonnepanelen en warmtelevering uit de grond zorgen ervoor dat Oostenburg een duurzame buurt is.

OPLEVERING
Verwachting Q1 2024.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is commercieel en bedrijfsruimte.

OPLEVERINGSVIVEAU

CASCO oplevering:
voorbereiding internet (Glasvezel);
elektra tot in de meterkast;
aansluitingen sanitair/ pantry;
industrieel (onafgewerkt) plafond;
technische ruimte voorzien van WKO installatie t.b.v. warmen en koelen (door huurder verplicht op aan te sluiten);
onafgewerkte wanden;
voorzien van lift;

Of TURNKEY voor € 360,- excl. btw per m2 per jaar.
TURNKEY oplevering voor kantoren:
alles tot het CASCO behorende
klimaatinstallatie/ventilatie (uitgaande van 20 werkplekken);
vloerverwarming/koeling;
Vloerafwerking in overleg;
Gestucte en geschilderde wanden;
Binnenwanden in overleg;
sanitaire voorzieningen;
Basisinstallatie elektra, wandcontactdozen;
kabelgoten v.v. data- en telefoonbekabeling;
verlichting in overleg;
pantry voorzien van inbouwapparatuur (combi-oven, koel-vriescombi en vaatwasser);
Intercominstallatie;
Rookmelder/Brandmeldinstallatie.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
Kortere huurperiode in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen (ca. € 20 excl. btw per m2 per jaar):
– schoonmaak algemene ruimte en fietsenstalling;
– lift onderhoud;
– elektra algemene ruimte;
– glasbewassing;
– (Onderhoud BMI)
– administratiekosten.

Note: huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van water/elektra en eventuele overige voorzieningen.
Huurder is verplicht rechtstreeks een contract te sluiten bij NextNRG (de exploitant van de WKO) voor koeling, warmte en warmwater.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model winkelruimte of kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM) met aanvullende bijzondere bepalingen.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

BEREIKBAARHEID OV
Oostenburgereiland ligt tussen de spoorlijn Amsterdam/Utrecht, de Oostenburgervaart, de Oostenburgerdwarsvaart en de Wittenburgervaart. Tramlijn 26 op het Rietlandpark brengt u binnen 7 minuten naar Amsterdam CS. Bus 22 brengt u vanaf de Oostenburgergracht binnen 9 minuten naar Amsterdam CS. Tramlijn 7 is binnen 15 minuten op het Weesperplein met haar metro en tramverbindingen.

AUTO
De IJ-tunnel ligt op circa 5 minuten afstand. Parkeergelegenheid is er voor abonnementhouders in de parkeergarage op de Oostenburgermiddenstraat 164. Bezoekers kunnen parkeren in de Q-park op de Dijksgracht.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
T. 020-5244322
E. BOG@aham.nl

Buurt

Oostenburg wordt de komende jaren ontwikkeld tot een nieuwe stoere stadswijk met circa 1800 woningen. Er komt een mooie mix van sociale, middensegment en vrije sector huurwoningen, koopappartementen, zelfbouwwoningen, ontspanningsplekken en horeca en bedrijvigheid. De historische kern van Oostenburg blijft bewaard, in de vorm van de 19e-eeuwse Van Gentdhallen, de monumentale Werkspoorhal, de oude kademuren en de iconische blauwe kraanbokken van Werkspoor.