Grote Houtstraat 135 en Cornelissteeg 4 te Haarlem

WOON- WINKELPAND (BELEGGING) in hartje centrum van Haarlem te koop. Het pand bestaat uit 2 appartementsrechten, waarvan de begane grond bekend als Grote Houtstraat 135 en de bovenwoning(en) bekend als Cornelissteeg 4 te Haarlem.

De winkelruimte op de begane grond is meerjarig verhuurd en de huurovereenkomst van de bovenwoning(en) is beëindigd en kan op redelijke termijn vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.
De bovenwoningen zijn gedateerd en lenen zich voor renovatie of herontwikkeling

Vraagprijs:
€ 1.450.000,- kosten koper

Omzetbelasting:
Het pand kan vrij van BTW geleverd worden.

Oppervlakten:
Totaal oppervlakte: circa 342,9 m2

-Winkel + magazijnruimte: circa 136,6 m2
-Bovenwoning 1 (1ste verdieping): circa 45,1 m2
-Bovenwoning 2 (1ste en 2de verd.): circa 131,4 m2
-Gemeenschappelijke entree bgg: circa 14,7m2
-Gemeenschappelijke gang 1ste: circa 15,1m2

Huurinkomsten:
-Winkel (Grote Houtstraat 135): ROZ-huurovereenkomst: huidige huur: € 42.000,- p.j.
-Bovenwoning 1: vrij van huur en gebruik per 01-07-2024
-Bovenwoning 2: vrij van huur en gebruik per 01-07-2024

Kadaster:
-Winkel (appartementsrecht): HAARLEM, D, 11295, A1
-Bovenwoning(en) (appartementsrecht): HAARLEM, D, 11295, A2
-Oorspronkelijke perceel en grootte: HAARLEM, D 32 en 9160, groot 98m2 en 78m2 (totaal perceel 176m2)

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is in de huidige staat; “as-is-where-is”

Beschikbaar:
In overleg

Koopovereenkomst:
Conform meest recente NVM koopovereenkomst bedrijfsmatig vastgoed

Bestemming:
Centrum-1 – Gemengd-3 en Tuin: waaronder detailhandel, kantoor met loket, dienstverlening, wonen (zie bestemmingsplan)

Clausules:
De volgende clausules zijn van toepassing op de verkoop van het pand:
-“Geen-zelfbewoning” clausule
-Funderingsclausule
-Ouderdomsclausule
-“As-is-where-is” clausule
-Milieuclausule
-Asbestclausule

Voorbehouden:
-Definitieve goedkeuring/toestemming en gunning door Raad van Commissarissen van van verkoper en d.m.v. ondertekening van de koopovereenkomst).
-De informatie in deze brochure is zorgvuldig samengesteld, echter aan deze informatie kunnen verder geen rechten worden ontleend.

Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RM RT
06 – 48 66 23 30

Dislaimer:
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.