Europaplein 79 B

Deze bedrijfsruimte van ca. 53 m² is gelegen op de begane grond met openslaande deuren aan de tuinzijde. De bedrijfsruimte met energielabel A+++ is in 2021 compleet gerenoveerd. De lichte ruimte is voorzien van alle benodigde faciliteiten om direct aan de slag te gaan en hierdoor een ideale ruimte voor de startende ondernemer.

De ruimte bevindt zich aan het Europaplein, tegenover de RAI, in de levendige Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. Deze wijk kenmerkt zich door een goede mix aan specialistische zaakjes tot kleine middenstand en grote supermarkten, cafés en restaurants.

De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het station Amsterdam RAI ligt op korte loopafstand en diverse tram- en buslijnen stoppen in de nabije omgeving. Bovendien is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en de regio.

Bestemming: Gemengd-2 detailhandel, consument verzorgende dienstverlening, zakelijke dienstverlening (conform bestemmingsplan).

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco plus oplevering met de volgende voorzieningen:

• Toilet met fontein
• Cv-ketel met radiatoren
• Pantry voorzien van wasbak (geen apparatuur)
• Gestucte en geschilderde wanden
• Houten vloerafwerking

In overleg met de huidige huurder is (een deel van) de interieurafwerking ter overname.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model winkel- of kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2022 (winkelruimte) of 2015 (kantoorruimte), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

Energielabel
A +++

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl

Buurt

Steeds meer gewaardeerd is de achter de Pijp gelegen Rivierenbuurt. Deze gezellige wijk ligt tussen de Scheldestraat en de Amstel en hoewel de energie van Oud-Zuid en de Pijp her en der nog is te voelen, krijg je met dank aan de brede straten en het groen meer het gevoel in een woonwijk te zijn. En eigenlijk klopt dat ook wel. Ondanks de vele hippe tentjes, is het in de Rivierenbuurt vrij rustig. Maar als je de juiste plekjes weet te vinden ga je al snel van deze wijk houden! Ga vooral naar de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat voor de leukste hotspots. (bron: yourlittleblackbook.me)