Op een zeer drukke locatie in De Baarsjes bieden wij een voledig gerenoveerde bedrijfsruimte aan van 113 m². De split-level verdieping met moderne uitstraling, en praktische indeling is ideaal voor kantoor, studio of creatieve ondernemers. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is instapklaar en voorzien van de nieuwe installaties, strak afgewerkte vloeren en wanden.
De bedrijfsruimte bevindt zich direct naast Le French Café, naast de Wiegbrug in het verlengde van de De Clercqstraat met een gezellige mix van winkels. Tram 13 en 19 stoppen voor de deur.
BESTEMMING
conform bestemmingsplan Gemengd-1,
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de kelder
- consumentverzorgende dienstverlening
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal casco worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– toiletgroep;
– pantry met inbouwapparatuur;
– vernieuwde groepenkast;
– CV-installatie incl. radiatoren.
VOORWAARDEN & CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model winkelruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2022, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).
Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren;
Afwijkende huurtermijnen in overleg.
Voorschot servicekosten
€ 20,- excl. btw per maand.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.
Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.
Administratiekosten
€ 300,- excl. BWT (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst)
DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
T. 020-5244322
E. BOG@aham.nl
