Zwanenveld 9015, Nijmegen

Interesse?

Beschrijving

TIJDELIJKE VERUUR “POP-UP”

Bent u op zoek naar een ruimte om tijdelijk uw product of dienst aan te bieden? Ook zeer Wij bieden deze ruimte tijdelijk aan als Pop-up store voor een zeer concurrerende huurprijs. Uiteraard zijn er ook af spraken te maken over een langdurige huurovereenkomst. Het winkelpand is gelegen in het PROMINENTE WINKELCENTRUM “Dukenburg” en is de voormalig C&A-locatie. In de directe nabijheid zijn o.a. ING, Bakkerij Bart, Zeeman en Jacks Casino gelegen.

Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ca. 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is het een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen met een divers winkelaanbod.

Bereikbaarheid:
Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel – Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven).Met het openbaar vervoer is het winkelcentrum tevens goed bereikbaar. Bus- en NS Station Dukenburg liggen direct aan het winkelcentrum en staan onder andere direct in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken. Voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het winkelcentrum en in het omliggende gebied. Parkeren is de eerste 2 uur gratis en daarna vanaf slechts € 0,50 per uur.

Verdeling oppervlakte:
Zwanenveld 9015
Begane grond Ca. 681 m2 v.v.o.
1e verdieping Ca. 774 m2 v.v.o.
Totale metrage Ca. 1.455 m2 v.v.o.

Indeling:
Indeling winkel 9015
BG: Entree binnenzijde winkelcentrum, winkelruimte begane grond, laad en los/goederenruimte, personeelsingang aan de achterzijde en een lift.
1e verdieping: Toegang middels roltrap, lift en vaste trap, winkelruimte, koffiekamer, leskamer, kantoor, garderobe, toiletten, diensttrap.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal leeg en ontruimd in de huidige staat met de aanwezige voorzieningen worden opgeleverd. Als basis zal het casco worden verhuurd.

Huurprijs:
Zwanenveld 9015
€ 54.000,- per jaar exclusief BTW en incl. servicekosten en bijdrage CVVE

Servicekosten:
Nader overeen te komen. Huurder zal een contract op eigen naam sluiten voor de levering van water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.
Onder de CVVE-kosten vallen o.a. de volgende zaken:
-Levering gas (bemeting via warmtemeters per unit)
-Onderhoud automatische deuren;
-Brandmeld- en sprinklerinstallatie;
-Onderhoud centrale CV-installatie;
-Bewegwijzering;
-Onderhoud inbraakbeveiliging;
-Schoonmaak;
-Vuilafvoer;
-Ongediertebestrijding;
-Contract centrummanager;
-Bewaking/beveiliging;
-Extra kosten avondopenstelling.

Huurovereenkomst:
Conform meest recent model ROZ-huurovereenkomst en algemene voorwaarden.

Kopen?  € 1.250.000,- / 1569 m2 / Kantoorruimte

Collegiale verhuur/verkoop
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Nijmegen
info@s-t.nl

Disclaimer:
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees meer
+
-

Specificaties

Adres: Zwanenveld 9015, Nijmegen
Type: Bedrijfsruimte Kantoorruimte
Huur / koop: Te huur
Huurprijs (Excl. BTW) : € 4.500,-
Service kosten: n.v.t.
Administratiekosten: € 300,- excl. BTW
Oppervlakte VVO: 1.455 m2
Beschikbaar vanaf: Direct
Bestemming: Raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl
Zekerheidsinstelling: Een bankgarantie of waarborgsom (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten)
Indexering: Jaarlijks conform ROZ
Energie label: A

Plattegrond

Zwanenveld-9015-plattegrond

blueprint